Как продать квартиру по переуступке?

Продажей квартиры по переуступке считается передача прав на недостроенную квартиру от продавца к клиенту. Такая сделка имеет множество нюансов, ведь на жилье никто не может получить право собственности до окончания строительства. Если Вы хотите купить квартиру или таунхаус в Красноярске со всей необходимой инфраструктурой поблизости, то добро пожаловать в жилой комплекс «Удачный» – https://incom-kras.ru/udachnii/.

Какая есть выгода от продажи по переуступке прав

Популярность подобной инвестиции заключается в том, что продавец может сэкономить большую долю при покупке, а уже через некоторое время продать по завышенному ценнику. Это помогает и покупателю, т.к. жилье все еще стоит значительно меньше уже готовых вариантов. Сделка совершится без проблем, даже если застройщик откажется от работ или обанкротится. Процесс передачи квартиры непростой и требует выполнения определенных шагов.

Как быстрее продать права?

Получение разрешения

В большинстве случаев передачи застройщик требует разрешение. Часто им невыгодно, когда кто-либо покупает квартиру в качестве инвестиции, а затем продает по очень заниженной цене. При его отказе сделка не представляется возможной. Хотя договор со строительной компанией может быть затруднителен, разрешение от банка по продаже ипотечного жилья получить гораздо сложнее. При продаже он обязательно потребует возвращение всей непогашенной до совершения сделки суммы. Конечно, если он согласится.

Установка хорошего ценника

Основной этап продажи – это установка нормального ценника. Иногда продавцы требуют такие суммы, которые есть только у мажоров, а в нашем случае нужно совершить сделку в короткие сроки и без проблем. Сначала следует сравнить, какие ценники установлены у других продавцов в Вашем городе или районе. Ориентируйтесь на те предложения, которые имеют наибольшее число просмотров и находятся в самом верху списка на сайтах с объявлениями. Некоторые предпочтут заказать экспертов, которые помогут максимально точно подобрать идеальную стоимость за небольшую плату.

Поиск покупателей

Этот этап немного проще предыдущих, но в любом случае потребует финансовых затрат. Самый эффективный способ для неопытного продавца – поднятие объявления в топы за небольшую плату сайтам. Также клиента находят и через своих друзей и знакомых, в Интернете и много где еще.

Продажа жилья

Когда все предыдущие этапы остались позади, остается создание договора. Обычно завершение сделки проходит без проблем, поэтому нужно только подготовить документы: паспорта продавца(ов) и покупателя(ей), ДДУ (договор долевого участия) и разрешение на продажу от застройщика и банка по необходимости. Обе стороны заполняют требуемые данные и ставят подписи, после чего сделка завершена.